Kocaali’deki satılık müstakil evler hakkında bilgi almak için bizi arayan Sema Hanım, kendisine verdiğimiz ön bilgilendirme sonrası, uygun bir zamanda birkaç villayı birlikte gezebileceğimizi söyleyerek telefon görüşmesini sonlandırdık.
Bu yazıda, Sema Hanım ve eşi Yılmaz Bey’in Kocaali’deki evleri gezerken yaşadıklarımızı paylaşacağım. Ayrıca, Kocaali’deki satılık müstakil evlerin bazı tipik özelliklerinden de bahsederek olası bir Kocaali gezisinde sizleri neler bekleyebileceği hakkında bilgi vermeyi amaçlıyorum.
Telefon görüşmesi sırasında, Sema Hanım ve eşinin zihninde bazı fikirler oluşmasına yardımcı olmak amacıyla WhatsApp numarasına sitemizde yayınladığımız yazıları gönderdim. Kocaali'de Villa Alırken Mutlaka Bilmeniz Gereken 6 Madde (6. Maddeyi Sakın Kaçırmayın!) ve Kocaali'deki Yazlık Villaların 5 Temel Özelliği gibi içeriklerle, en azından genel bir fikir edinmelerini sağlayabileceğimi düşünüyordum.
Buluşma günü geldiğinde, Sema Hanım ve değerli eşi Yılmaz Bey belirtilen saatte Kocaali’ye vardılar. Kendilerini restoranımıza davet ettim ve yemek teklifinde bulundum, aynı zamanda yol yorgunluklarını atabileceklerini söyledim.
Yılmaz Bey, espirili bir şekilde, yolculuğun acıkacak kadar uzun sürmediğini ve Kuzey Marmara Otoyolu’nu kullandıkları için Kocaali’ye ulaşmanın 4. Levent’e gitmekten bile daha kolay olduğunu söyledi. Bu keyifli sohbet üzerine, “Madem acıkmadınız, o zaman birer yorgunluk kahvesi içmemiz lazım,” diyerek kahveleri ısmarladım.
Kahvelerimizi yudumlarken ben de genel olarak Kocaali hakkında bilgiler vermeye başladım. Bu sırada, sizin de ilgileneceğinizi düşündüğüm Sakarya Kocaali Nasıl Bir Yer? yazımıza göz atabilirsiniz... Restoranımız sahil kenarında olduğu için, kahvelerden sonra kısa bir sahil gezintisi yaptık. Böylece, Sema Hanım ve Yılmaz Bey’in sahilin genişliğini ve sakinliğini görmelerini sağladım.
Kocaali’deki satılık müstakil evleri nasıl duyduklarını sorduğumda, Ataşehir’deki komşularının Karasu’da yazlıklarının olduğunu ve bölge hakkında bilgileri onlardan aldıklarını söylediler. Neden Karasu değil de Kocaali’yi tercih ettiklerini merak ettiğimde, Yılmaz Bey, “Site içinde yazlık aramıyorum, daha sakin, huzurlu ve kendimize ait bir alan istiyorum,” diyerek tercihlerini açıkladı. Ayrıca, kızları Meltem Hanım’ın İstanbul’da yaşaması nedeniyle, Kocaali’nin hafta sonu ya da kısa tatiller için ulaşılabilir bir yer olmasının da önemli bir etken olduğunu belirttiler.
Sema Hanım, daha fazla sosyal olanağın bulunduğu bir bölgeyi tercih ediyordu. Bahçesinin çok geniş olması önemli değildi, ancak mutlaka bir bahçe olsun istiyordu. 3+1 bir evin ihtiyaçlarını karşılayacağını belirttiler ve havuza ihtiyaç duymadıklarını eklediler. Denize sıfır olmasının şart olmadığını da özellikle vurguladılar.
Giderken, deniz kenarından ziyade yeni yapılan Fatih Sultan Mehmet Caddesi'ni tercih ettim. Böylece Yalı Mahallesi'nin altyapısını görme fırsatı buldular. Yol boyunca, okul, park, geniş yürüyüş yolları ve otogara yakınlığın sağladığı avantajlardan da bahsettim.
İlk olarak, 3+1 bir villa gezdirdim ve ardından 4+1 bir villaya yöneldik. 4+1 bir ev istemediklerini belirtmiş olsalar da, fiyat analizi yapabilmeleri için görmelerinin faydalı olacağını düşündüm. Villalarda bahçenin genişliği, odalar, banyo, mutfak ve diğer yaşam alanlarını gösterdim. Daha sonra, rahatça değerlendirme yapabilmeleri için onları yalnız bıraktım. Karar verirken acele etmemelerini, birkaç yer daha gördükten sonra düşünmelerinin daha sağlıklı olacağını söyledim.
Bu noktada belirtmekte fayda var; Sema Hanım, sosyal olanakların daha fazla olduğu bir bölgeyi tercih ederken, Yılmaz Bey ise sakin ve huzurlu bir ortamın öncelikli olduğunu dile getirdi. Her ikisinin de beklentilerini karşılayabilecek bir ev bulmak için, farklı özelliklere sahip birkaç evi gezmelerinin önemli olduğunu düşündüm. Kocaali’deki satılık müstakil evler genellikle üç ana bölgeye yayılmıştı: Batı tarafındaki Yalı Mahallesi, ortada yer alan Yayla Mahallesi ve Doğu tarafındaki Alandere Mahallesi. Alandere Mahallesi, sakin ve huzurlu bir bölge olarak öne çıkarken, Yayla Mahallesi ise her iki tercihe de hitap edebilecek bir konumdaydı. Villa bölgeleriyle ilgili daha detaylı bilgi için hazırlamış olduğumuz bu yazıyı okumanızda fayda var. Kocaali’nin En İyi Villa Lokasyonları: Doğru Seçim İçin İpuçları
Yayla Mahallesi’nin, tıpkı Yalı Mahallesi gibi şehre, hastaneye ve otogara yakın olduğunu belirterek, bir sonraki durağımız olan Alandere Mahallesi’ne doğru yola çıktık. Alandere Mahallesi’nin, Yılmaz Bey’in aradığı sakinliği sunacağına ve buradaki huzurlu atmosferin hoşuna gideceğine neredeyse emindim. Bölgenin doğal yapısı, kalabalık ve hareketli yerlerden uzaklaşmak isteyenler için ideal bir seçenekti. Yol boyunca Sema Hanım’a da bölgenin avantajlarını ve burada sunabileceğimiz alternatifleri anlatmaya devam ettim.
İki bölgeden de 2'şer müstakil ev gösterdim. Bunlardan biri, 5-6 yaşlarında, 2. el bir 4+1 villaydı. Sıfır müstakil evlere göre daha uygun fiyatlıydı ancak biraz bakım gerektiren bu ev, yatırım açısından avantajlı bir seçenek olabilirdi. Yalnızca, sıfır villalardaki gibi yerden ısıtma sistemi bulunmadığı gibi tasarım olarak da sıfır villaların yerini tutamazdı ve bakım yapılması gerekiyordu.
Alandere Mahallesi’ne vardığımızda, yeni altyapı çalışmalarının devam ettiğini ve birçok yolun asfalt sorunlarının çözüldüğünü gözlemledik. Burada iki farklı villa gezdirdim ve bölgenin öne çıkan özelliklerini tanıttım. Sakarya Üniversitesi Su Ürünleri Fakültesi’ni ve mahallenin sonunda yer alan kadınlar plajını da ziyaret ettik. Tahmin ettiğim gibi, Yılmaz Bey bu bölgeyi diğerlerine göre daha çok beğendi. Toplu taşıma imkanlarının olmaması ve şehir merkezine daha uzak olmasını dezavantaj olarak görmedi, çünkü özel araçları bu ihtiyaçları karşılıyordu. Bu da Alandere Mahallesi’nin sakin atmosferini daha cazip kıldı.
Bu noktada gezimizin sonuna geldiğimizi ve Sema Hanım ile Yılmaz Bey'in genel olarak geziden memnun kaldıklarını gördüm. Kocaali’nin sakinlik ve huzur açısından kendilerine anlatıldığı kadar etkileyici olduğunu, ev fiyatlarının bazı durumlarda bütçelerinin biraz üzerinde olsa da genel olarak özellikle büyük şehirlere kıyasla oldukça cazip olduğunu dile getirdiler. Bizimle tanışmaktan ve iletişime geçmekten duydukları mutluluğu ifade ederken, ben de onları tanımış olmaktan büyük bir memnuniyet duyduğumu belirttim. Fiyatlar ve diğer tüm detayları değerlendirip bize tekrar geri döneceklerini, ayrıca arkadaşlarına ve çevrelerine bizi tavsiye edeceklerini söylemeleri, gezinin hem onlar hem de bizim için verimli geçtiğini gösteriyordu.
